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小情侣买房前 须达成四点共识_0

2019-01-31 20:06:51来源:励志吧0次阅读

小情侣买房前 须达成四点共识 现在很多小情侣在结婚之前就开始准备自己的婚房,并且还是双反共同承担。然而此时的两人毕竟不是法律认定的夫妻关系,如果中间产生纠纷,情...

现在很多小情侣在结婚之前就开始准备自己的婚房,并且还是双反共同承担。然而此时的两人毕竟不是法律认定的夫妻关系,如果中间产生纠纷,情况会比较复杂。

为了避免此事,建议小情侣在买房前达成四点共识。

1.分清楚各方出资的钱款

现在AA制买房的情况也就越来越常见,这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱,以免日后产生纠纷。除此之外,有的小情侣在婚前买房的时候,其父母会为其提供帮助,这笔钱款也是需要分清楚的,因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的情况下,父母的出资将被认定为赠予,也就无法追回钱款。

2.清楚自己的具体状况

在办理贷款的时候,银行对贷款的申请人会有一定的要求,如果条件不符合,贷款申请就可能会被拒绝。也就是说,如果小情侣想在结婚前买房,那就要保证自己本身的信用记录是良好的,并且有稳定的经济收入,且有合法有效的身份证件等。一旦一方不符合条件,贷款只能由另一方办理,日后的还贷也将成为一方的债务,这样的话就很容易引起纠纷。

3.确定好主贷人和次贷人

一般来说,在签订银行的借款合同时,男女双方中只能有一方作为 贷款人 被记录,另一方只能作为 共同贷款人 被记录,这就涉及到 主贷人 和 次贷人 的确定问题。由于银行在审批贷款的时候会参考申请人的收入和年龄,以确定贷款额度和贷款期限,所以,小编建议,在确定主贷人时选择收入较高,年龄较小的那一方,以免贷款受到影响。

4.买房前要协商好还款方式

要知道,会办理婚前贷款买房的人大多是年轻人,可是各种各样的社交活动,加上日常开销,这都会是一笔笔不小的开支,很可能发生日后无法偿还贷款的情况,因此两个人需要提前商议还款的问题。房屋贷款到底是两个人共同还款,还是一方独自承担,往后的收入应如何进行合理安排,这些都需要双方提前协商好。

小情侣如果要选择婚房的话,满足高性价比,邻铁便可考虑入手了。

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