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青岛公积金买经适房首付202套房11倍利

2019-04-08 17:02:17来源:励志吧0次阅读

青岛公积金买经适房首付20%二套房1.1倍利率

5月9日,山东省青岛市住房公积金管理中心党组书记、主任王春芳做客青岛民生直播室,就住房公积金贷款、缴纳、提取等与百姓息息相关的问题进行了逐一解答。

公积金贷款购买经适房首付至20%二套房履行1.1倍利率

不少市民对公积金贷款首套房、二套房的划分标准以及二者之间的首付差别很糊涂,王春芳首先向大家科普了这个疑点,目前青岛住房公积金贷款对是不是为二套住房的认定,主要通过我中心公积金贷款系统内的信息进行认定,即是不是曾在住房公积金管理中心申请过公积金贷款。

如之前未申请过,则划定为首套房,要求商品房首付比例不低于30%,经适房首付比例不低于20%,二手房首付比例不低于40%(10年以上住房,房龄每延长5年,首付比例上调10%),5年以内贷款利率为4%之前申请过公积金贷款,则为2套房,首付款比例不低于60%,贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍履行。

值得注意的是,经济适用房首付至20%的政策是于今年2月1日刚刚实施的,但在具体执行进程中,部份保障房项目却称新政无效,王春芳答复道:我们目前正与律师和相关开发商进行沟通,近日相干问题就可以解决。

如想提早还贷有一定条件限制,须正常还款一年以上,信誉良好,申贷时点无逾期,具有缩短期限后的偿贷能力,可以办理公积金提早还款。在贷款期内可以提早部份还款两次,第三次须提前全部结清;还款金额为1万元的整数倍。

企业不缴公积金罚5万三个月不还贷款将被起诉

在本次访谈中,有很多踏入社会工作的年轻人就工作单位不缴纳公积金一事非常苦恼,王春芳表示,根据《住房公积金管理条例》规定,职工在国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等单位工作,并由单位支付工资的各类人员,都应依法缴纳住房公积金。如单位违反规定,公积金管理中心将责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。

换工作对公积金还贷有何影响?王春芳答道:在公积金停缴期间,须按合同约定,保证足额、按时还款;贷款期内未按还款计划偿还借款本息连续超过三个月,住房公积金中心将依法提起诉讼。借款人在借款期间停止缴存住房公积金,根据借款合同约定,住房公积金管理中心(抵押权人)有权解除合同,要求借款人提早清偿借款本息。

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