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保利地产数九寒天有所惧路

2019-01-13 00:47:41

  保利地产:数九寒天有所惧

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  相信一般投资者看到保乙字利地产(600048,股吧)的半年报和笔者的心情是一样的:保利地产的半年来的成绩单似乎比普通投资者预想的要好,一个时期以苦了一生来,投资者对地产股是风声鹤唳,草木皆兵,大有黑云压城城欲摧之势,保利地产是地产行业的龙头,它的成绩让大家鱼池防水膜松棉衣毛衣外套了一口气,起码公司的货币资金还有30多个亿,每股收益净资产收益率等指标都很好。公司未来的收益预期似乎也不错

保利地产数九寒天有所惧路

。已售未结转面积达144.6万平方米,金额计130亿元。在建拟建项目61个,公司拥有可结转资源超过1800万平方米,这些仿佛都在告诉投资者,地产龙头是打不垮的!

  但是,宏观经济层面的风险有一些是不可控的,虽然存货按照成本与可变现净值孰低法计价,如果未来全国房地产的平均价格下降10%,那么,笔者相信,在保利地产的资产负债表中,资产负债率,流动比率,速动比率等等一系列指标都会发生变化。那时候,企业就可能要面对流动性风险了,这样投资者就很容易理解宏观调控为什么投鼠忌器了。从公司筹款所取得的成绩看,宏观经济总量控制似乎对大地产商有点雷有些见解也于此声大雨点小.总而言之,地产行业面临的风险还主要是政策风险。

  当然,在二级市场上,地产股长期领跌,保利地产作为行业龙头,价格合理但要提防背叛你的人,建议乐观投资者还是要持有或逢低吸纳。

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